top of page
Keresés
  • Szerző képeTamás HERPAI

Hogyan működik az ingatlankölcsönzés Budapesten (FAQ)


Mi a szerződéskötési eljárás? Milyen dokumentumokat kérek tőlem?

Ha olyan lakásban járt, amely megfelel Önnek, és szeretné bérelni, akkor csak annyit kell tennie, hogy e-mailben elküldi nekünk személyi igazolványának vagy útlevelének másolatát, és kitölti a jelentkezési lapot. A lakást elfoglalni kívánóknak el kell küldeniük ezeket a dokumentumokat.


Több bérlő vagyunk, akik lakást akarnak bérelni, hogyan működik?

Lehetősége van együtt bérelni szállást. Ehhez csak el kell küldenie a jelentését. Elfogadása esetén mindannyian szerepelnek a bérleti szerződésben.


Van-e díjat fizetni a bérlet megkezdéséért?

A bérleti díj megállapításáért a bérlők nem fizetnek ügynöki díjat. Csak a bérleti díjat, valamint a szállás üzemeltetésével kapcsolatos díjakat kell fizetnie.


Mennyi az óvadék összege? Mi a haszna? Mikor kell fizetnem érte, és mikor adják vissza nekem?

A kaució a bérleti szerződés aláírásakor fizetett összeg. Ez a bérleti díj kétszeresének felel meg a lakhatási díjak nélkül. Garantálja a ház, a bútorok és felszerelései esetleges romlását és a szerződésben meghatározott szabályok betartását. A bérlő távozását követő legfeljebb két hónapon belül visszaküldik, részben vagy egészben, ha használni kívánják.


Hogyan rögzítik a bérleti időt?

A bérleti szerződés időtartama lehet fix vagy határozatlan.

Az időtartamot a tulajdonossal egyetértésben szabadon lehet meghatározni.

Rögzített időszak esetén be kell tartania a bérleti szerződésben meghatározott időszakot. Meg nem felelés esetén fennáll annak a kockázata, hogy elveszíti a kauciót.

Határozatlan időtartam esetén szokás olyan záradékot beilleszteni, amely lehetővé teszi a bérleti díj összegének újbóli értékelését egy bizonyos foglalkozás után. A bérlet kezdetétől számítva van egy olyan időszak is (általában 6 hónap), amelyben a kaució megmarad a bérlő távozása esetén.


Hogyan fizessem a bérleti díjat? (Mikor, milyen pénznemben, hol ...?)

A lakás bérleti díját minden hónap elején kell fizetni (legkésőbb az 5. napon). A fizetést egy menetben kell teljesíteni, és meg kell felelnie a bérleti szerződésben feltüntetett összegnek (a bérleti díj és a díjak kifizetése). A Story kezelői számláján és a Forintban kell megtenni. Ehhez nincs szükség helyi bankszámlára, ha még nincs. Számos eszköz lehetővé teszi a pénz átutalását különböző pénznemekben, nagyon alacsony költségek mellett. A Story ajánlja a Transferwise használatát.

Ha több bérlő fizet egy apartmanért, akkor meg kell szerveznie magát, hogy minden hónap elején egyszeri befizetést teljesítsen a Story's-nak a bérleti díj megfizetéséért.


Hogyan fizetik a díjakat?

Minden hónapban fizet a bérleti díjnak megfelelő összeget, valamint a bérlői díjaknak megfelelő összeget. Ez a második összeg fix összeg, amely lehetővé teszi a bérlői díjak fedezését és előrejelzését. Ez a fajta díj megfelel a bérlő által fizetendő díjaknak, nevezetesen a víz, az áram, a gáz, az internet, a társasház stb. Fogyasztásának. Mivel ezek a díjak az Ön fogyasztásától függenek, az év végén rögzítjük azt az összeget. fizetett a ténylegesen kifizetett összeghez képest. Ha az Ön által befizetett összeg nagyobb, mint az Ön fogyasztása, visszatérítjük Önnek a különbözetet, különben kiigazítást kérünk Öntől a fennmaradó összeg kifizetéséhez.


Szobatársamban élek, el akarok menni, de nem a szobatársam (ak)?

Az általunk kiadásra kínált lakások döntő többségét teljes egészében bérbe adják. Más szóval, nem bérelünk szobánként. Abban az esetben, ha több bérlő vagy, és egyikőtök el akar menni a többiek előtt, lehetősége van arra, hogy találjon valakit, aki helyettesítse őt, és ingyenesen módosítsa a bérleti szerződést. Ha nem talál senkit, vagy ha nem akarja elfoglalni a megüresedett szobát, a bérleti díj továbbra is esedékes és nem változik lefelé. A bérleti szerződésben felsorolt ​​személyek felelősek a bérleti díj fizetéséért.

Szobabérlés esetén minden bérlő nem felelős azért, hogy csak az általuk elfoglalt szobának megfelelő bérleti díjat fizessen.


Szobatársamban vagyok, találtam egy másik személyt, aki helyettesít. Hogyan kell eljárnunk? És mik a formaságok a kaucióhoz?

Ebben az esetben csak annyit kell tennie, hogy értesít minket a bérlő változásáról azáltal, hogy elküldi nekünk a jelentkezési fájlt és az új bérlő útlevelének másolatát. A módosítást a bérleti szerződésen hajtjuk végre. A kaucióért az új bérlőnek közvetlenül a távozó bérlőnek kell kifizetnie a részét.


Bérelhetek lakást házi kedvencemmel? (Kisállat betét)

A tulajdonosok általában óvakodnak a háziállatoktól. Növelik a bútorok romlásának kockázatát, és kellemetlenségeket okozhatnak a környéken. Mindazonáltal felállítottunk egy rendszert, amely lehetővé teszi, hogy háziállatot szerezzen a PET betétnek köszönhetően. Háziállat-kaució egy havi bérleti díjnak megfelelő összeg, amelyet az eredeti biztonsági letét mellett biztonsági kaucióként fizetnek, és amely garantálja az esetleges kedvenceidet okozó károkat. Ezt az összeget semmi esetre sem lehet másra felhasználni. Anélkül, hogy távozásakor bármilyen kárt találna, a biztonsági letét összege visszatérítésre kerül.


Javítani kell a dolgokat. Ki fizet?

A lakás elfoglalása egyes berendezések kopását okozza, és előfordulhat, hogy idővel javításra szorul. E költségek egy része a bérbeadó, mások a bérlő felelőssége. A javítási terhelések lebontásának részletes listáját a Contact Story oldalán találja.


Ha a bérlet lejárta előtt szeretnék távozni?

Bármikor elhagyhatja szállását. Ha távozni szeretne, írásban (e-mailben vagy levélben) tájékoztatnia kell minket az indulási dátum megadásáról. Ha úgy dönt, hogy a megadott dátum vége előtt távozik, az ügynökség és a tulajdonos a bérleti szerződésben meghatározottak szerint megtarthatja az Ön kárát és kamatlábát.


Lehet-e tovább maradni, mint a szerződésre írt határidő?

Abszolút tovább maradhat, mint a szerződésben meghatározott határidő. Ehhez legalább egy hónappal a kölcsönzés vége előtt értesítenie kell a Story-t. Fel kell ajánlania nekünk egy további bérleti időt, határozott vagy határozatlan jövőbeli dátummal. Ha a tulajdonos elfogadja a meghosszabbítást, új bérleti szerződést készítünk Önnek.


Több hónapos foglalkozás után rájövök, hogy a lakásban hiányzik a kényelem eleme, ki fizet?

A bérlet típusától függően, ha a lakás nincs berendezve és felszerelve, a bútorok vagy a kényelmi felszerelések az ön költségére kerülnek. A bútorozott és felszerelt bérelt apartmanoknál gondoskodunk arról, hogy az összes apartman fel legyen szerelve a szükségesekkel, hogy a kényelem minden eleme jelen legyen. Ha azt észleli, hogy valami hiányzik, írjon nekünk e-mailben, és mi mindent megteszünk annak érdekében, hogy az Ön felszerelését biztosítsuk. A tulajdonos azonban nem köteles kielégíteni az igényeket.


Biztosított a lakás?

A lakást a tulajdonos biztosítja. Olyan kár esetén, amelyet nem Ön okozott, a tulajdonos biztosítása fedezi a szükséges javításokat vagy kártérítéseket. Ha reklamációt vagy meghibásodást szeretne bejelenteni, vegye fel velünk a kapcsolatot.


A bérlet végén hogyan szerveződik a kilépési leltár?

A bérlet vége előtt egyeztetnie kell a Story'sszal a kilépési leltárról. Ekkor megnézzük a lakás állapotát, és leolvassuk a víz, az áram, a gáz ...

4 megtekintés0 hozzászólás

Comments


bottom of page