COMMENT BIEN PRÉPARER MON ETAT DES LIEUX DE SORTIE : QUE DOIS-JE NETTOYER OU RÉPARER ?
Vous trouverez ci-dessous les conseils à suivre lorsque vous quittez votre appartement. Ils vous permettront d’appréhender les entretiens et réparations faisant fréquemment l’objet de retenues locatives, afin d’optimiser la restitution de votre dépôt de garantie.
LES BONS RÉFLEXES :
• PLOMBERIE : Réparer : les fuites d’eau (joints de robinets, flexibles de douche, siphons, cols de cygne) et engorgements les joints et joints silicones de l’ensemble des sanitaires (élasticité, blancheur…) Vérifier : le bon fonctionnement du robinet d’arrêt général du logement et le bon fonctionnement des robinets des radiateurs.
• ELECTRICITÉ : Pensez à remplacer toutes les ampoules défectueuses. Vérifier les prises électriques et les interrupteurs ou les remplacer.
• SERRURIE : Vérifier Le nombre de clefs, de badges et de cartes magnétiques et leurs affectations. Les reproduire si le nombre remis à l’entrée était supérieur ou si leur état est défectueux. - Le bon état de fonctionnement des stores, des volets roulants et des persiennes. - Le bon état d’entretien des portes de placards.
• ETAT GÉNÉRAL : Contrôlez l’état de la cave, de la boîte aux lettres (encombrement, serrures, porte…) et boucher proprement les trous. Les papiers peints et les recoller ou les remplacer quand cela est nécessaire. Les revêtements de sol, à remplacer quand cela est nécessaire.
• NETTOYAGE : Pensez à effectuer le nettoyage complet du logement sans oublier la poussière sous les meubles et à l’intérieur des placards. - Le nettoyage des portes, plinthes, encadrements des fenêtres, poignées et interrupteurs. - Le nettoyage des bouches d’aération et de ventilation (VMC). - Le détartrage de la cuvette WC, des robinetteries et des sanitaires. Le nettoyage des bondes (douche, baignoire, lavabo et lave-mains) et des syphons (lavabo et lave-mains). – Le nettoyage des sols, le nettoyage des vitres, des stores, des volets roulants et des persiennes. - Le nettoyage des faïences et sols. - Le nettoyage des hottes aspirantes et le remplacement des filtres. - Le nettoyage et repassage de toutes les parures de lit, linges de toilettes et linges de maison. - Le nettoyage des couettes et oreillers. - Le nettoyage et repassage des rideaux. - Le nettoyage de tout le mobilier y compris celui de l’extérieur le cas échéant.
• MOBILIER : Remplacer à l’identique toute la vaisselle, les ustensiles de cuisine, les objets, les meubles qui ont été cassés. - Remplacer les filtres de l’aspirateur. - Nettoyer les filtres du sèche-linge et du lave-vaisselles. - Nettoyer le bac à lessive du lave-linge. - Nettoyer les électroménagers (plaques, four, micro-ondes, bouilloire, machine à café, frigo…) - Dégivrer le congélateur.
• EXTÉRIEUR : Tout encombrants sur les balcons, terrasses, loggias, caves, et dépendances doivent être débarrassés. Les arbustes et plantes morts doivent être remplacés. Le mobilier d’extérieur vous appartenant doit être débarrassé.
=> MON RENDEZ-VOUS D’ÉTAT DES LIEUX : EST-CE À MOI DE CONVENIR DU RENDEZ-VOUS ?
Vous devez prendre contact avec votre gestionnaire Story's Budapest afin de convenir d’une date et heure de rendez-vous. Lors de ce rendez-vous un état des lieux de sortie sera établi et signé conjointement. Un relevé de compteurs sera effectué et pour effectuer une régularisation de charges. Votre gestionnaire Story's Budapest comparera l’état des lieux de sortie à votre état des lieux d’entrée : cette analyse pourra faire ressortir d’éventuelles retenues locatives.