Lakáskezelés a Stories-szal, professzionális ingatlankezelő
EGYÜTT VIGYÁZZUNK AZ ÉPÜLETRŐL
A Storys modern, digitális és professzionális lakáskezelést biztosít Önnek. Megbízható ingatlankezelőként növeljük eszközei értékét, kézben tartjuk a kiadásokat és leegyszerűsítjük mindennapjait.
A local agency close to you
Recognized expertise
An online portal available 24/7
A Storys segítségével élvezheti az ingatlankezelés új generációját: digitális, átlátható és reszponzív.
optimalizálja a költségeket
A Storys-nál egy elkötelezett csapat optimalizálja és tárgyalja a főbb kiadási tételeket (karbantartás, energia, fogyasztásmérők, infrastruktúra és felújítások) a társasházi költségek ellenőrzése és a lakástulajdonosok vásárlóerejének védelme érdekében.
Fenntartás
A Storys-szal egy elkötelezett ingatlankezelő csapat gondoskodik az épület megfelelő karbantartásáról és fenntartásáról, megőrizve annak értékét és nyugalmat biztosítva minden háztulajdonos számára.
Biztosítás
A Storys és partnere révén a lakástulajdonosok több kockázatot is magában foglaló épületbiztosításban részesülnek, amely optimális védelmet nyújt ingatlanuknak a legjobb áron a közös helyiségek károsodása esetén.
Felújítás
A Storys segítségével elkötelezett csapatok támogatják Önt az ingatlana értékét növelő, komfortérzetet javító, energiaköltségeket csökkentő energetikai felújítási projektekben, amelyek minden háztulajdonos javát szolgálják, miközben segítenek megvédeni a bolygót.
Equipe
Az igényeid változnak, és vele együtt a társasházad is
Ingatlankezelője segíteni fog Önnek elektromos járműtöltő állomások telepítésében a parkolóhelyén.
Javítás
A Storys segítségével szakértői csapatok állnak rendelkezésre a sürgősségi javítások és hibaelhárítás elvégzéséhez, biztosítva a biztonságot, a kényelmet és a szolgáltatások folytonosságát minden lakos számára.
Melyek a vagyonkezelő feladatkörébe tartozó feladatok?
Az ingatlankezelő fő feladata az épület adminisztrációja, pénzügyi kezelése és karbantartása.
Pénzügyi menedzsment
-
Készítse elő az éves költségvetési előrejelzést.
-
Kezelje a számlákat és a kapcsolódó dokumentumokat, és terjessze azokat a háztulajdonosok jóváhagyására.
-
Felügyeli a rendszeres díjak, különleges hozzájárulások, a forgótőke-alap és a tartalékalap bevételeinek beszedését.
Épületkarbantartás és üzemeltetés
-
Gondoskodjon a közös területek és berendezések megfelelő karbantartásáról.
-
Kérjen árajánlatokat és írjon ki pályázatokat, majd nyújtsa be azokat a lakástulajdonosok társulásának jóváhagyásra.
-
Az egyesület által kiválasztott szerződések és megállapodások aláírása.
-
Felügyeli a sürgős javításokat és gondoskodik az épületek karbantartásáról.
Igazgatási és jogi felelősségek
-
A társasházi szabályok és a közgyűlésen megszavazott döntések betartatására.
-
Közgyűlések összehívása, napirend előkészítése, jegyzőkönyv vezetése és annak minden tulajdonosnak történő megküldése.
-
A lakástulajdonosok társulásának képviselete jogi ügyekben.
-
Az épület karbantartási naplójának és műszaki dokumentációjának vezetése és frissítése.
-
Vezessen naprakész nyilvántartást minden tulajdonosról, beleértve a telkeket, a családi állapotot és az elérhetőségeket.
Biztonság és biztosítás
-
Biztosítsa az épület és lakói biztonságát és védelmét.
-
Rendezze el a lakástulajdonosok társulásának többkockázati épületbiztosítását.
-
Gondoskodjon a biztonsági rendszerek rendszeres karbantartásáról.
-
A felügyelőbizottság tagjai számára polgári jogi felelősségbiztosítást kötni.
Információ és archiválás
-
Az összes építési archívum kezelése és megőrzése, közvetlenül vagy szakosodott cégek bevonásával.
-
Biztosítson a háztulajdonosok számára hozzáférést a releváns dokumentumokhoz egy biztonságos online portálon keresztül.
-
Tájékoztassa a lakókat a közgyűlésen hozott döntésekről.