BÉRLŐ TÁMOGATÁSA
FOR
Story lakásai
Fedezze fel az összes információt, amire bérlőként szüksége van a Story's segítségével, és egyszerűen kérjen karbantartást lakásához.
Mi történik?
Vészhelyzet
a lakásomban
Vészhelyzetben forduljon a megfelelő szervizhez:
Víz szivárgás+36 1 247 7777 (8-17 óra között)
vagy 06301395356 (24/7)
Zár problémák +36 30 40 88 914
Gáz problémák +36 80 47 73 33
Elektromos kérdés +36 70 32 25 16 32
Betörés 112
Kinek kell fizetnie a szakmai szolgáltatásokért vészhelyzet esetén?
Először is, ha a helyzet azonnali fizetést igényel, akkor a szakemberhez fordult személy tudja kiegyenlíteni a számlát. A kifizetést követően felelősséget állapíthatunk meg a kárért, és adott esetben megtérítjük a kifizetett összeget. Legtöbbször az ilyen jellegű károkat a biztosítás fedezi. Ha a vészhelyzetet megoldották, vegye fel velünk a kapcsolatot e-mailben, hogy tájékoztasson bennünket a felmerült problémákról.
Bérlet
Működtetése (GYIK)
Mi a bérleti szerződés aláírásának menete? Milyen dokumentumokat kell bemutatnom?
Ha meglátogatta az Önnek megfelelő lakást, és szeretné bérelni, nem kell mást tennie, mint e-mailben elküldenie személyi igazolványa vagy útlevele másolatát, és kitölteni egy jelentkezési lapot. Ezeket a dokumentumokat minden a lakást elfoglalni kívánó személynek el kell küldenie.
Több bérlő is szeretné ugyanazt a lakást bérelni, hogyan működik?
Lehetőségük van közös szállást is bérelni. Ha elfogadják, mindannyian bekerülnek a bérleti szerződésbe.
Van-e valamilyen díj, amit a bérlet megkezdésekor kell fizetni?
A bérlet létrehozásához nincs szükség ügynökségi díjra. Csak a bérleti díjat kell fizetnie, valamint a szállás üzemeltetésével kapcsolatos költségeket.
Mennyi a kaució összege? Mi a haszna? Mikor kell kifizetni és mikor kapom vissza?
A kaució a bérleti szerződés aláírásakor fizetendő összeg. Ez a lakbér kétszeresének felel meg a lakhatási költségek nélkül. Megvédi a tulajdonost az ingatlanban keletkező károktól, beleértve annak bútorzatát, berendezését a szerződésben meghatározott szabályok szerint. A bérlő távozását követő legfeljebb két hónapon belül teljes egészében vagy használat esetén részben visszaküldik.
Hogyan állapítják meg a bérleti időszakot?
A bérleti szerződés időtartama határozott vagy határozatlan idejű lehet.
Az időtartam a tulajdonossal egyetértésben szabadon meghatározható.
Határozott időtartam esetén a bérleti szerződésben meghatározott időtartamot be kell tartania. Ennek elmulasztása esetén az óvadék elvesztését kockáztatja.
Határozatlan időtartam esetén szokás beiktatni egy záradékot, amely lehetővé teszi a bérleti díj összegének egy bizonyos tartózkodási idő után történő újraértékelését. A bérlet kezdetétől számítva van egy időkorlát is (általában 6 hónap), amelyen belül a bérlő távozása esetén az óvadékot visszatartják.
Hogyan fizetem ki a lakbért? (Mikor, milyen pénznemben, hol...?)
A lakás bérleti díja minden hónap elején (legkésőbb 5-én) fizetendő. A fizetést egyszerre kell teljesíteni, és meg kell egyeznie a bérleti szerződésben feltüntetett összeggel (bérleti díj és díjak fizetése). Ezt a Story's vezetői számláján és Forintban kell megtenni. Ehhez nem kell helyi bankszámlával rendelkeznie, ha nincs. Számos eszköz lehetővé teszi, hogy nagyon alacsony költséggel utaljon át pénzt különböző pénznemekben. A Story's azt ajánlja, hogy használjon Transferwise.
Ha több bérlő fizet egyetlen lakásért, akkor maguknak kell úgy szervezniük, hogy minden hónap elején egyszeri befizetést fizessenek a Story's-nak a bérleti díjként.
Hogyan fizetik a díjakat?
Minden hónapban fizetik a bérleti díjnak megfelelő összeget, valamint a bérlői díjaknak megfelelő összeget (pl. villany, víz…). Ez a második összeg egy fix összeg, és lehetővé teszi a bérleti díjak céltartalékolását és előrevetítését. Ez a díjtípus a bérlő által fizetendő díjaknak felel meg, azaz a víz, villany, gáz, internet, társasház fogyasztása... Mivel ezek a díjak az Ön fogyasztásától függenek, év végén rögzítjük az Ön által fizetett összeget. a tényleges tartozás összegéhez képest. Ha a befizetett összeg nagyobb, mint az Ön fogyasztása, a különbözetet visszatérítjük Önnek, ellenkező esetben pedig korrekciót kérünk a még esedékes összeg kifizetéséhez.
A lakás biztosított?
A lakás a tulajdonos által biztosított. Nem Ön által okozott kár esetén a tulajdonosi biztosítás fedezi a szükséges javításokat vagy kártérítést.
Egy szobatársammal élek és el akarok menni, de ő nem?
Az általunk kiadó lakások túlnyomó többsége teljes egészében bérelhető. Vagyis nem szobánként adjuk ki. Abban az esetben, ha több bérlő van, és egyikőtök a többiek előtt szeretne távozni, lehetősége van másikat keresni a helyére és a bérleti szerződés módosítására. Ha nem talál senkit, vagy nem kívánja elfoglalni az üres szobát, a bérleti díj továbbra is esedékes és nem csökken. A bérleti szerződésben szereplő valamennyi személy felelős a bérleti díj fizetéséért.
A ritkább szobabérlés esetén minden bérlő csak az általa elfoglalt helyiségnek megfelelő bérleti díjat köteles fizetni.
Én vagyok az egyik szobatárs, és el akarok menni. Találtam egy másik embert a helyemre. Hogyan tovább? És mik a kaució formai követelményei?
Ebben az esetben nem kell mást tennie, mint értesíteni bennünket a bérlőváltásról a pályázati anyag és az új bérlő útlevelének másolatának megküldésével. A bérleti szerződés módosítását elvégezzük. Az óvadék ellenében az új bérlőnek a rá eső részt közvetlenül a távozó bérlőnek kell megfizetnie.
Bérelhetek lakást, ha van házi kedvencem? (Kisállat letét)
A tulajdonosok általában óvatosak az állatokkal szemben. Növelik a bútorok elhasználódásának kockázatát, és zavart okozhatnak a környéken. Ennek ellenére beállítottunk egy rendszert, amely lehetővé teszi, hogy kedvencet tartson, köszönhetően a PET DEPOSIT-nak. A háziállat kauciója egy havi bérleti díjnak megfelelő összeg, amelyet az induló kaución felüli kaucióként fizetnek, és megvédenek minden olyan kártól, amelyet kedvence okozhat. Ez az összeg semmilyen körülmények között nem használható fel másra. Ha távozáskor nem találnak kárt, a kaució összegét visszatérítjük Önnek.
Meg kell javítani valamit. Ki fizet?
A lakás használata egyes berendezések elhasználódását okozza, és előfordulhatnak olyan elemek is, amelyeket idővel javítani kell. A költségek egy része a bérbeadót, más része pedig a bérlőt terheli.
Mi a teendő, ha a bérleti szerződés lejárta előtt el akarok menni?
Bármikor távozhat az ingatlanból. Ha távozni szeretne, köteles írásban (e-mailben vagy levélben) értesíteni bennünket az indulás dátumának megadásával. Ha úgy dönt, hogy a kitűzött időpont lejárta előtt távozik, az iroda és a tulajdonos a bérleti szerződésben meghatározottak szerint a kárletétet és a kamatokat megtarthatja.
Lehetséges-e tovább maradni a szerződésben írt határidőnél?
A szerződésben meghatározott határidőnél tovább maradhat. Ehhez legalább egy hónappal a kölcsönzés lejárta előtt értesítenie kell a Story's-t. Önnek további bérleti időszakot kell felajánlania nekünk meghatározott vagy meghatározatlan jövőbeli időponttal. Amennyiben a tulajdonos elfogadja a hosszabbítást, új bérleti szerződést készítünk Önnek.
Több hónapos lakhatás után további bútorokat, tárgyakat szeretnék kérni a lakásba. Ki fizet?
Bérleti jellegétől függően, ha a lakás nem bútorozott és felszerelt, a bútorok vagy a kényelmi felszerelések az Ön költségére kerülnek. A bútorozott és felszerelt bérlakásoknál ügyelünk arra, hogy minden lakás fel legyen szerelve a szükséges eszközökkel, hogy a kényelem minden eleme meg legyen. Ha észreveszi, hogy valami hiányzik, írjon nekünk egy e-mailt és mi megtesszük, amit lehet, hogy a szükséges eszközöket beszerezzük. A tulajdonos azonban nem köteles az igényt kielégíteni.
Hogyan történik a kilépési leltár a bérlet végén?
A bérlet lejárta előtt időpontot kell egyeztetnie a Story's-szal a kilépési leltár miatt. Ebben a pillanatban feljegyezzük a lakás állapotát, és folytatjuk a víz, villany, gázórák leolvasását ...